parkhaus neu gedach
Ausführung: Machbarkeitsstudie | Umnutzung | Standort: Tübingen | Bauherr: W2
Für ein Parkhaus in Tübingen wurde eine Machbarkeitsstudie zur Transformation des bestehenden Parkhauses entwickelt. Untersucht wurden verschiedene Strategien zur Weiterentwicklung des vorhandenen Betonbaus, von einer umfassenden Umnutzung und Sanierung bis hin zu einem Teilabbruch mit anschließendem Neubau in Holzmodulbauweise. Ziel ist es, aus der bislang introvertierten Parkstruktur einen offenen, hellen und zukunftsfähigen Arbeitsort zu entwickeln.
Das Konzept erhält die bestehenden Parkflächen im Untergeschoss und Erdgeschoss und entwickelt darüber neue Büroflächen in den Obergeschossen sowie fünf kompakte Wohnungen im obersten Geschoss. Ein zentraler Bestandteil des Entwurfs ist die Integration eines über mehrere Ebenen reichenden Lichthofs, der ab dem 1. Obergeschoss die Geschosse miteinander verbindet. Durch die natürliche Belichtung der Aufenthalts- und Verkehrsflächen entsteht aus dem ehemals dunklen Parkhaus ein helles, kommunikatives Gebäude mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ein weiterer Schwerpunkt des Nutzungskonzepts sind gemeinschaftlich genutzte Multifunktionsräume, die von den verschiedenen Büroeinheiten flexibel für Veranstaltungen, Vorträge, Besprechungen oder Teambuilding genutzt werden können. Durch die gemeinsame Infrastruktur müssen einzelne Unternehmen keine eigenen Räume für selten genutzte Funktionen vorhalten. Dies reduziert den Flächenbedarf, schont Ressourcen und ermöglicht eine wirtschaftlich effiziente Organisation der Arbeitsbereiche. Gleichzeitig entstehen flexible Strukturen für moderne New-Work-Konzepte und eine lebendige Arbeitsumgebung.
Für die Neubauvariante wurde ein Konzept in Holzmodulbauweise entwickelt. Die leichte Konstruktion eignet sich für die Aufstockung auf der bestehenden Betonstruktur und verbindet einen hohen Vorfertigungsgrad mit kurzer Bauzeit, hoher Planbarkeit und einer ressourcenschonenden Umsetzung. Die Machbarkeitsstudie dient als Grundlage für mögliche zukünftige Bauvorhaben und zeigt, wie durch Bestandstransformation, nachhaltige Bauweisen und flexible Nutzungskonzepte neue Potenziale für bestehende Gebäude erschlossen werden können.