s11 modulare nachverdichtung

Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie zur Nachverdichtung im Raum Tübingen, wurden die Potenziale des Grundstücks für einen flächeneffizienten Wohnungsbau untersucht. Ziel war es, kompakten Wohnraum zu schaffen, der die vorhandene Fläche des Grundstücks optimal nutzt und gleichzeitig eine nachhaltige sowie wirtschaftliche Umsetzung ermöglicht.

Der Entwurfsansatz reagiert präzise auf die besondere Geometrie des Grundstücks und zeigt auf, wie sich die verfügbare Fläche durch eine intelligente Grundrissorganisation effizient nutzen lässt. Trotz der individuellen Gebäudestruktur wurde untersucht, wie sich der Entwurf in Holzmodulbauweise realisieren lässt. Die Verbindung aus maßgeschneiderter Planung und modularer Konstruktion ermöglicht eine hohe Planbarkeit, kurze Bauzeiten und einen ressourcenschonenden Bauprozess.

Trotz der kompakten Organisation entsteht hochwertiger Wohnraum mit zahlreichen privaten Außenbereichen in Form von Balkonen oder Terrassen, wodurch zusätzliche Freiräume und eine hohe Aufenthaltsqualität geschaffen werden.

Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die eine flexible Nutzung ermöglicht und das Gebäude in den städtischen Kontext einbindet.

Die Machbarkeitsstudie dient als Grundlage für mögliche zukünftige Bauvorhaben und zeigt, wie durch nachhaltige Bauweisen, modulare Konstruktionen und präzise Planung neue Potenziale für die Nachverdichtung innerstädtischer Grundstücke erschlossen werden können.